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Plano de Execução da Gestão de Operações Técnicas Prediais - Smart Facilitys
Com a Gestão de Operações Técnicas Prediais é possível o Ganho de Vida Útil do Empreendimento com a aplicação de intervenções programadas de manutenção
Em razão das necessidades e benefícios da Modelagem da Informação da Construção - BIM, ofertamos nesta proposta os serviços de Engenharia e Arquitetura de acordo com as Normatizações vigentes, padronizações de processos e necessidades conforme abaixo:
Gestão Técnica Predial:
Modelagem com inserção de dados da construção do modelo BIM baseado nas informações geométricas e não geométricas coletadas no diagnóstico da situação atual.
BIM
Gestão da Manutenção Preventiva:
Gestão da Manutenção
- Assessoria com agendamento prévio para tomadas de decisões sobre a Manutenção Preventiva;
- Comunicação das atividades no contexto de espaço e tempo referenciado com o projeto executivo;
- Manter atualizado os registros de manutenção;
- Realizar Visitas Técnicas a cada 3 meses para monitoramento da operação da edificação;
- Planejamento das atividades e reavaliação da programação da manutenção
preventiva;
- Definição e implantação do sistema de gestão da manutenção preventiva;
- Agendamento centralizado;
- Geração automatizada de Ordem de Serviço com intervalos recorrentes específicos incluindo
procedimentos, prazos e recursos necessários;
- Alocação equilibrada de recursos;
- Gestão de Manutenção dos Ativos Físicos e equipamentos;
- Criação e agendamento flexível de processos de Manutenção Preventiva por tipo de equipamento, por demanda ou por localização;
- Atribuição de procedimentos com definição de regras de agendamento de Manutenção Preventiva dos equipamentos;
- Análises de desempenho através do histórico de manutenção;
- Análises de custo do ciclo de vida para decisões baseadas em “consertar x substituir”;
- Realização da Mensuração de custo com controle orçamentário eficaz da Manutenção Preventiva;
- Criação de histórico de manutenção dos equipamentos e análise de cenários de reparo / substituição ou planos de aquisição de equipamentos.
Quais as vantagens e nossos diferenciais?
• Agilidade na automatização do processo de Manutenção Preventiva para melhorar a eficiência operacional;
• Minimização dos custos dos reparos e o tempo de inatividade dos equipamentos;
• Redução de gastos de capital estendendo a vida útil dos ativos;
• Melhoramento do planejamento mensurando custos, uso de recursos, carga de trabalho/ desempenho, histórico de manutenção de equipamentos;
• Suporte de todos os elementos dos modelos BIM para gestão de operações;
• Dados BIM para gerir processos relacionados a operações;
• Planejamento estratégico de espaço;
• Priorização do orçamento de manutenção;
• Análise e melhoramento do Desempenho do empreendimento;
• Gerenciamento de ativos;
• Integração da manutenção de ativos;
• Centralização das solicitações de serviços;
• Aumento da precisão orçamentária;
• Automatização dos processos de Gestão de Operações Técnicas
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